Comprendre la loi Pinel pour investir dans l’immobilier

Le dispositif Pinel succède à la loi Duflot mise en place pour relancer le logement locatif. La loi Pinel offre une défiscalisation pour l’achat d’un logement neuf, à condition de respecter un ensemble de conditions. L’abattement fiscal concédé par la loi Pinel peut vous aider dans le financement de la construction d’une maison.

Les conditions pour bénéficier du dispositif Pinel

L’investissement immobilier en loi Pinel ouvre droit à une réduction d’impôt calculée sur le prix d’achat du bien neuf ou réhabilité. Pour en bénéficier, il faut répondre à des exigences précises : louer son logement nu au moins 6 ans, la mise en location avec un loyer plafonné, respect du plafond de ressources des locataires, respect du délai de construction et d’achèvement, respecter des normes thermiques et faire construire dans une zone éligible Pinel…

Les avantages liés à la loi Pinel

L’investissement en loi Pinel, permet de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de location du logement :

• Pour une durée de 6 ans de location la réduction d’impôt est de 12 %.
• Pour une durée de 9 ans de location la réduction d’impôt est de 18 %.
• Pour une durée de 12 ans de location la réduction d’impôt est de 21 %.

Investir en loi Pinel avec Maisons Omega, c’est possible, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.